北京润园项目于2025年2月27日由华润置地以60.24亿元底价成功摘得，地块编号为顺义后沙峪SY00-2101-2007、2008，地处北京中央别墅区核心腹地。项目容积率低至1.01，限高24米（局部27米），不仅是2013年“限墅令”出台以来北京罕见的低密纯墅区，更是当前市场上极为稀缺的可售纯新别墅项目，未入市已成焦点。户型设计强调庄园感与私密性，深浅咖灰外立面、坡屋顶、大庭院等元素营造经典法式庄园氛围。通过100%大户型（271㎡以上）与低密业态组合，从根源筛选客群，避免圈层稀释。客群呈现“三高”特征，高净值企业主、外企高管占比超50%，圈层同质性强，社交价值突出。3600㎡高端会所与“礼仕服务”体系，提供商务会客、定制家政等精细化服务，匹配高净值家庭需求。建筑融合东西方经典，中轴对称布局彰显礼序感，进口奢石与金属工艺打造低调奢华质感 。五重归家格局与现代古典园林，实现文化底蕴与自然意境共生 。院墅、空墅、平墅三类产品，得房率最高达130%，超大露台与灵活空间布局，满足家族居住与圈层社交双重需求。搭载智能系统与绿色技术，全方位契合层峰人群生活品质追求 。